Een pand splitsen vraagt specifieke kennis, de juiste vergunningen en investering. Wij zijn hierin zeer ervaren en kopen uw ongesplitste pand in Utrecht, om vervolgens zelf de bouwkundige en kadastrale splitsing te verzorgen.
We regelen de aanvraag bij de Gemeente Utrecht en de inschrijving bij het Kadaster. Wilt u een deel na splitsing zelf behouden? Dat kan, tegen een vooraf vastgesteld bedrag.
Bouwkundig of kadastraal splitsen: het verschil
Bouwkundig splitsen maakt van één pand meerdere zelfstandige woonruimtes die los verhuurd kunnen worden: elk met eigen voordeur, keuken, sanitair en installaties. Wilt u de delen ook los kunnen verkopen, dan is daarnaast kadastrale splitsing nodig: de Gemeente Utrecht verleent de vergunning en het Kadaster registreert de appartementsrechten. Voor panden van 25 jaar en ouder geldt bovendien een splitsingsvergunningsplicht, en in een aantal wijken is splitsen beperkt.
Op onze verdiepende pagina's leest u precies welke eisen gelden bij het splitsen van een boven- en benedenwoning en bij het splitsen in appartementen of kamers.
Waarom uitbesteden vaak verstandiger is
Zelf splitsen betekent: vergunningen aanvragen, een verbouwing van tienduizenden euro's coördineren, voldoen aan eisen voor brandwerendheid, geluid en installaties, en maandenlange doorlooptijd zonder garantie op succes. Wij hebben dit traject tientallen keren doorlopen, met een eigen architect en vaste bouwbedrijven. U verkoopt het ongesplitste pand voor een prijs waarin de splitsingspotentie is meegerekend, en wij dragen het risico.