Verhuurd én leeg
Wat wij kopen
Van een enkele benedenwoning tot een complete vastgoedportefeuille. Ook vastgoed waarbij renovatie, herontwikkeling of een juridisch, bouwkundig of verhuurtechnisch vraagstuk speelt, kan voor ons juist interessant zijn.
Verhuurd én leeg
Woningen & commercieel vastgoed
Van een enkele woning tot winkels, kantoren en complete portefeuilles. Verhuurd én leeg.
01 · Woningen
Woningen, bewoond, leeg of verhuurd
Eengezinswoningen, boven- en benedenwoningen, appartementen en monumentale panden. Wij beoordelen de woning zoals die er nu voor staat.
- Eengezinswoningen
- Boven- en benedenwoningen
- Appartementen
- Monumentale panden
02 · Studentenhuizen
Studentenhuizen, verhuurd of leeg
Koop Mijn Pand in Utrecht is specialist in het aankopen van studentenhuizen in Utrecht. Ook met bestaande huurders, wanneer een omzettingsvergunning ontbreekt of wanneer renovatie nodig is. Wij beoordelen de situatie zoals deze is.
- Kamerverhuur, onzelfstandige woonruimte
- Met bestaande huurders
- Met én zonder vergunning
- Ook als renovatie nodig is
03 · Beleggingspanden
Beleggingspanden en complexen
Wilt u uw beleggingspand verkopen? Wij kopen verhuurde woningen, complexen en gemengd vastgoed, met én zonder huurders. Ook bij huurvraagstukken, onregelmatige huurbetalingen of achterstallig onderhoud.
- Verhuurde woningen
- Woon-winkelcombinaties
- Transparant voorstel
- Ook bij huurvraagstukken
04 · Bedrijfspanden
Winkelpanden, bedrijfspanden en kantoren
Wilt u uw winkelpand, bedrijfspand of kantoor verkopen? Wij kopen commercieel vastgoed verhuurd én leeg. Leegstand, een aflopend huurcontract of herfinanciering? Wij kopen ook panden waar dergelijke vraagstukken spelen.
- Winkels en kantoren
- Loodsen en praktijkruimtes
- Verhuurd én leeg
- Ook bij asbest of bouwkundige gebreken
05 · Portefeuilles
Complete portefeuilles
Wilt u uw vastgoedportefeuille afbouwen of stoppen met verhuren? Wij kopen van enkele verhuurde objecten tot grotere portefeuilles, geheel of gedeeltelijk. Zorgvuldig en vertrouwelijk.
- Meerdere panden tegelijk
- Particulier, bedrijf of stichting
- Vertrouwelijke afhandeling
- Eén aanspreekpunt
06 · Splitsbare panden
Splitsbare panden
Een woning splitsen in Utrecht is veel meer dan een extra voordeur en een scheidingswand plaatsen. Bouwkundig en kadastraal splitsen vraagt kennis van de regels, vergunningen, een geluidsplan en de nodige investering. Wij hebben daar ruime ervaring mee.
Wij kopen uw ongesplitste pand en verzorgen vervolgens zelf de splitsing. Wilt u na splitsing een deel behouden? Dat kan. Dat deel leveren wij tegen een vooraf vastgesteld bedrag aan u terug, zorgvuldig vastgelegd in de koopovereenkomst.
07 · Probleempanden
Vastgelopen met uw pand?
Wij nemen de uitdaging graag over.
Waar u een probleem ziet, zien wij een uitdaging.
U hoeft het probleem niet eerst op te lossen: wij beoordelen het pand mét het probleem.
Achterstallig onderhoud
Een slecht dak, verouderde installaties of jarenlang uitgesteld onderhoud. Na aankoop beoordelen wij zelf welke werkzaamheden nodig zijn.
Vergunning en handhaving
Ontbrekende vergunningen, handhaving of een last onder dwangsom van de gemeente. Wij kopen ook vastgoed waarbij zo'n procedure speelt.
Lastige verhuursituatie
Huurgeschillen, een huurteam of een procedure bij de Huurcommissie. Wij kennen deze situaties uit eigen ervaring.
Huurprijs ter discussie
Staat de huurprijs na een WWS-toets ter discussie of is die al verlaagd? Ook dan kunnen wij het pand aankopen.
Asbest en vervuiling
Asbest, bodem- of andere vervuiling hoeft geen belemmering te zijn. Wij beoordelen en kopen het pand in de bestaande situatie.
Slapende VvE of geen vergunning
Een slapende VvE of een ontbrekende verhuurvergunning? Wij kopen het pand in de bestaande situatie en gaan daarna zelf met de vraagstukken aan de slag.
Corporaties en instellingen
Maatschappelijk vastgoed
Voor woningcorporaties, zorg- en onderwijsinstellingen en andere maatschappelijke organisaties. Rechtstreeks, voor eigen rekening en risico, met ruimte voor prestatieafspraken.
08 · Maatschappelijk vastgoed
Maatschappelijk vastgoed
De verkoop van maatschappelijk vastgoed is vaak meer dan een financiële transactie. Wij kopen rechtstreeks voor eigen rekening en risico, zijn bekend met Bibob en toestemmingsprocedures en staan open voor prestatieafspraken over voortgezette verhuur.
- Woningcorporaties en zorginstellingen
- Onderwijs en andere maatschappelijke organisaties
- Prestatieafspraken mogelijk
- Bestaande bewoners kunnen blijven
Alle situaties & wijken in Utrecht
Direct naar uw situatie
Contact
Twijfelt u of uw pand bij ons past?
Bel ons of laat uw gegevens achter. Ook bij twijfel bekijken wij graag vrijblijvend de mogelijkheden.