Een winkelpand verkopen in Utrecht kan complex zijn door huurcontracten, een bovenwoning of veranderend winkelgebied. Wij kopen winkelpanden en winkel-woonhuizen rechtstreeks over en nemen die complexiteit op ons.
We kijken naar de winkelruimte én de woonlagen erboven, en naar mogelijkheden voor herbestemming. Zo komen we ook bij een lastige situatie tot een reëel bod.
Winkel-woonhuis: het geheel telt
Veel Utrechtse winkelpanden hebben woonlagen boven de winkel. Apart zijn die lastig te verkopen; samen vormen ze juist de waarde. Wij beoordelen het geheel: de winkelruimte, de bovenwoning(en), de huurcontracten en de mogelijkheden om woonlagen te splitsen of de plint anders in te vullen. Daardoor kunnen we ook bieden op panden waar een reguliere koper op afhaakt.
Veranderend winkelgebied? Juist dan
Buiten de A-locaties verandert de Utrechtse winkelmarkt snel: meer leegstand, kortere contracten en huurders die vertrekken. Wacht u op een nieuwe winkelhuurder, dan lopen de lasten door. Wij kopen ook bij (dreigende) leegstand, omdat we de ruimte kunnen herbestemmen naar wonen of een andere invulling. U bent in één keer van het risico af.