Lopende huurcontracten, een bovenwoning of een winkelgebied dat verandert? Bij de verkoop van een winkelpand speelt vaak meer dan alleen de winkel.
Wij kopen winkelpanden en winkel-woonhuizen in Utrecht rechtstreeks, voor eigen rekening en risico. Die vraagstukken nemen wij over.
Wij kijken naar de winkelruimte én de woonlagen erboven, en naar de mogelijkheden voor een nieuwe invulling. Daardoor kunnen wij ook bij een lastige situatie een concreet, transparant voorstel doen.
Winkel-woonhuis: wij kopen het geheel
Veel Utrechtse winkelpanden hebben woonlagen boven de winkel.
Apart zijn die lastig te verkopen. Samen bepalen ze juist de waarde.
Wij beoordelen het geheel: de winkelruimte, de bovenwoning of bovenwoningen, de huurcontracten en de mogelijkheden om woonlagen te splitsen of de begane grond anders in te vullen. Daardoor kunnen wij ook een voorstel doen voor panden waar een gewone koper op afhaakt.
Leegstand of een winkelgebied dat verandert?
Buiten de A-locaties verandert de Utrechtse winkelmarkt. Er is meer leegstand, contracten worden korter en huurders vertrekken.
Leegstand kost geld. Wacht u op een nieuwe winkelhuurder, dan lopen de lasten gewoon door. Wij kopen ook bij leegstand of dreigende leegstand.
Transformatie naar wonen of een andere invulling vraagt onderzoek, vergunningen en kapitaal.
Dat ontwikkelrisico hoeft u niet zelf te nemen.