De werkwijze
Wij bespreken de situatie, beoordelen het pand en doen bij interesse een concreet en transparant voorstel. Omdat wij zelf koper zijn, kunnen we vervolgens snel schakelen.
Vul het formulier in of bel ons. Leg het dossier aan ons voor zoals het is. U hoeft het probleem voor ons niet eerst op te lossen of mooier te maken.
Wij bekijken het pand zoals het er nu voor staat: bewoond, verhuurd of leeg. U spreekt rechtstreeks met ons, niet met een makelaar, tussenpersoon of dealmaker.
Wij rekenen diverse scenario's door, zoals verhuur en ontwikkeling, met de kosten en opbrengsten die daarbij horen. Zo ziet u hoe de prijs tot stand komt.
U ontvangt een transparant voorstel. Zonder dat wij eerst een andere koper voor het pand hoeven te vinden, en zonder fiscaal risicovolle constructies waarvoor u later aansprakelijk gesteld kunt worden.
Wij kopen voor eigen rekening en risico, in de regel zonder financieringsvoorbehoud.
Bij overeenstemming leggen wij de afspraken vast in een unieke koopovereenkomst, waarin wij de aansprakelijkheid nu en in de toekomst van u overnemen. Die gaat verder dan een NVM-koopakte: om u van alle aansprakelijkheid te ontlasten, hebben wij aanvullend vijf artikelen uit Boek 7 en vier artikelen uit Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek opgenomen.
Zo voorkomen wij iedere mogelijke claim voor u, nu en in de toekomst. De overdracht plannen wij op een moment dat u uitkomt, desgewenst op korte termijn.
U verkoopt het pand. Wij nemen de uitdaging over. U kunt verder.
Transparante prijsbepaling
Het uitgangspunt is de marktwaarde van uw pand alsof het in goede staat en vrij van vraagstukken zou zijn. Daarvoor kijken wij naar recent verkochte, vergelijkbare panden. Die referenties zijn openbaar in te zien via Funda en het Kadaster.
Vervolgens rekenen wij samen door welke kosten nodig zijn om die waarde te bereiken.
Vergunningen, opmetingen, architecttekeningen, constructieberekeningen, leges, rente, projectbegeleiding en kantoor- en personeelskosten.
De kosten van verbouwing, renovatie of restauratie door professionele aannemers.
Een reservering voor onvoorziene zaken: vergunningen, asbest, funderingsherstel, verhuursituaties of uitloop van de planning.
In overleg bepalen wij een redelijke risicopremie en winstmarge. Ook die maken wij inzichtelijk.
Haalbare verkoopprijs na verbouwing − bovenstaande kosten = uw verkoopprijs
U rekent mee en kunt de onderliggende referenties zelf inzien.
Daardoor weet u hoe uw verkoopprijs tot stand komt en beslist u zelf of u aan ons verkoopt.
Rechtstreeks aan de koper
Geen makelaar en geen tussenpersoon: wij zijn de koper. Geen dubbele courtage, geen tijdverlies, geen aansprakelijkheid achteraf en korte lijnen.
In de regel kopen wij zonder voorbehoud. U weet vooraf waar u aan toe bent.
Wij nemen de problemen over die u ervaart met verhuur, onderhoud, dwangsommen, vergunningen, huurcommissies en rechtszaken. U hoeft het probleem niet eerst op te lossen.
Veelgestelde vragen
Snel. Omdat wij zelf de koper zijn, hoeven wij niet eerst een andere koper te zoeken. Na de bezichtiging laten wij snel weten of en wat wij kunnen voorstellen.
Ja. Wij kopen panden met bestaande huurders, ook als er vraagstukken spelen rond de huurprijs, servicekosten of de huurovereenkomst.
Dat hoeft geen belemmering te zijn. Wij beoordelen het pand zoals het er nu voor staat. U verkoopt het pand in de bestaande situatie. Na aankoop beoordelen wij zelf welke werkzaamheden en vergunningen nodig zijn.
Nee. Wij zijn geen makelaar of tussenpersoon. U spreekt rechtstreeks met ons en betaalt geen courtage.
Nee. We verwachten echter wel dat u serieus bent en ons niet als informatiekanaal gebruikt. Ons voorstel is vrijblijvend en u bepaalt zelf of en wanneer u akkoord gaat.
Contact
Korte lijnen. Snel duidelijkheid. Wij zijn zelf de koper. Leg uw situatie vrijblijvend aan ons voor of bel ons direct.
