01
Aanmelden
Vul het formulier in of bel ons. Vertel kort wat voor pand het is en wat uw situatie is. We reageren binnen één werkdag.
- Vrijblijvend en zonder verplichtingen
- Ook bij verhuur, onderhoud of vergunningskwesties
De werkwijze
Helder van begin tot overdracht
Geen biedingsoorlog, geen onzekere financiering, geen maandenlange onzekerheid. U weet bij elke stap precies waar u aan toe bent.
02
Kennismaking & bezichtiging
We bekijken het pand samen, bewoond, verhuurd of leeg. U spreekt rechtstreeks met Yuri, geen tussenpersonen.
- We luisteren naar uw wensen en planning
- Inschatting van renovatie en mogelijkheden
03
Transparant voorgerekend
Op transparante wijze laten we zien wat haalbaar is: kosten, mogelijkheden en de opbrengst die daar tegenover staat. Samen bepalen we de prijs.
- Onderbouwde, reële waardebepaling
- Geen verrassingen achteraf
04
Bod zonder voorbehoud
U ontvangt een vast bod. Omdat we onafhankelijk van banken opereren, is er in de meeste gevallen geen financieringsvoorbehoud. De koop staat.
- Direct zekerheid
- U bepaalt zelf of en wanneer u akkoord gaat
05
Overdracht bij de notaris
Akkoord? Dan plannen we de overdracht op een moment dat u uitkomt, vaak binnen enkele weken. Daarna nemen wij alles over.
- Snelle, zorgeloze afhandeling
- Wij regelen renovatie, vergunningen en verhuur
Transparante prijsbepaling
Zo berekenen wij samen uw verkoopprijs
Het uitgangspunt is de marktwaarde van uw pand alsof het in perfecte staat en vrij van problemen zou zijn. Daarvoor kijken we naar recent verkochte, vergelijkbare panden; die referenties zijn openbaar via Funda en het Kadaster in te zien. Vervolgens rekenen we samen door welke kosten nodig zijn om die waarde te realiseren.
01
Stichtingskosten
Vergunningen, opmetingen, architecttekeningen, constructieberekeningen, leges, rente en projectbegeleiding.
02
Bouwkosten
De kosten van verbouwing, renovatie of restauratie door professionele aannemers.
03
Risico-opslag
Reservering voor onvoorziene zaken: vergunningen, asbest, funderingsherstel, verhuursituaties of uitloop van de planning.
04
Winstmarge
In overleg bepalen we een reële risicopremie en winstmarge; ook die maken we inzichtelijk.
Haalbare verkoopprijs na verbouwing - bovenstaande kosten = uw verkoopprijs
Doordat u meerekent en de onderliggende referenties kunt inzien, weet u precies hoe uw verkoopprijs tot stand komt. Dat geeft u de ruimte om weloverwogen te beslissen of u aan ons verkoopt.
Wat het u oplevert
Rechtstreeks verkopen, drie voordelen
Geen makelaar
U betaalt geen courtage en hoeft niet maandenlang uw woning te showen. Eén partij, één traject.
Geen voorbehoud
We kopen zonder financieringsvoorbehoud. Geen afhaken op het laatste moment.
Wij regelen het
Verhuur, onderhoud, vergunningen of splitsing, wij lossen het na aankoop op.
Veelgestelde vragen
Goed om te weten
Hoe snel ontvang ik een bod?
Doorgaans binnen enkele dagen na de bezichtiging. We weten snel of en wat we kunnen bieden.
Kan ik mijn pand in verhuurde staat verkopen?
Ja. We kopen panden in verhuurde staat en lossen eventuele onvolkomenheden in de verhuursituatie professioneel op.
Wat als er achterstallig onderhoud of een vergunningsprobleem is?
Geen probleem, daar zijn we juist in gespecialiseerd. U verkoopt in de huidige staat; wij regelen het daarna voor eigen rekening.
Zit er een makelaar tussen?
Nee. U heeft rechtstreeks contact met Yuri. Geen courtage, geen tussenpersonen.
Moet ik direct beslissen?
Nee. Het bod is vrijblijvend. U bepaalt zelf of en wanneer u akkoord gaat.
Contact
Klaar voor stap één?
Meld uw pand aan of stel uw vraag, u ontvangt binnen één werkdag een persoonlijke reactie. Liever bellen? Dat kan ook.