Een pand met huurders verkopen via een makelaar is lastig: kopers haken af op de verhuursituatie of de financiering. Wij kopen uw verhuurde woning of pand in Utrecht juist in bestaande staat over, met de huurders erin.
We hebben ervaring met lopende huurcontracten, geschillen, een gang naar de Huurcommissie en panden waarvan de huur na toetsing te hoog blijkt. U hoeft de huursituatie niet eerst op te lossen; dat doen wij na aankoop.
Wat betekent verkopen in verhuurde staat?
In Nederland geldt: koop breekt geen huur. Verkoopt u een verhuurd pand, dan gaat het huurcontract automatisch over op de koper en behouden uw huurders al hun rechten. Voor particuliere kopers is dat vaak een reden om af te haken; voor ons is het dagelijks werk. Wij waarderen het pand op de werkelijke huurstroom en de mogelijkheden, nemen het contract over en informeren de huurders netjes na de overdracht.
Huurcommissie, puntentelling en middenhuur
Steeds meer Utrechtse verhuurders krijgen te maken met de puntentelling van het Woningwaarderingsstelsel, huurverlaging via de Huurcommissie of de regulering van de middenhuur. Daardoor vallen huurinkomsten en daarmee de waarde voor beleggers lager uit. Wij kennen deze regels door en door en kopen ook panden waar een procedure loopt of waar de huur verplicht omlaag moet. Leest u hierover meer op onze pagina over middenhuur en puntenhuur.