Een geërfd pand verkopen is vaak emotioneel en administratief belastend, zeker met meerdere erfgenamen of een woning die toe is aan opknappen. Wij kopen panden uit een erfenis in Utrecht rechtstreeks en zorgen voor een vlotte, duidelijke afhandeling bij de notaris.
Een spoedige verkoop geeft rust en helpt bij de aangifte erfbelasting bij de Belastingdienst en de verdeling tussen erfgenamen. U hoeft de woning niet eerst leeg te maken of op te knappen.
Erfbelasting en de verkoop van een geërfd huis
De aangifte erfbelasting moet binnen 8 maanden na het overlijden bij de Belastingdienst worden gedaan. Tot de verkoop lopen de vaste lasten gewoon door: gemeentelijke heffingen, verzekeringen en eventuele hypotheeklasten. Een vlotte, zekere verkoop voorkomt dat deze kosten en de onzekerheid zich opstapelen.
Hoeveel erfbelasting u betaalt hangt af van uw relatie tot de overledene: voor partners geldt een hoge vrijstelling, voor kinderen en kleinkinderen een aanzienlijk lagere. Boven de vrijstelling betaalt u een percentage dat oploopt naarmate de erfenis groter is. De erfbelasting over een woning wordt gebaseerd op de WOZ-waarde, verminderd met een eventuele hypotheekschuld. Raadpleeg de actuele vrijstellingen en tarieven bij de Belastingdienst.
- Te hoge WOZ-waarde? Bezwaar maken kan de erfbelasting verlagen; wij denken mee over de waardebepaling
- Moet de erfbelasting betaald worden vóórdat de woning verkocht is? Het voorschieten van bedragen is bespreekbaar
- Zuiver aanvaarden betekent ook aansprakelijkheid voor schulden van de nalatenschap; bij beneficiair aanvaarden kan een restschuld niet op u verhaald worden, mits correct uitgevoerd