Over Koop Mijn Pand in Utrecht
Passie voor vastgoed in Utrecht
Ervaren vastgoedaankoper en ontwikkelaar, al meer dan twintig jaar actief in Utrecht en omgeving. Wij kopen voor eigen rekening en risico.
Wie wij zijn
Meer dan twintig jaar in Utrechts vastgoed
Onze oorsprong ligt in een historische boerderij uit 1633 in Vleuten. Zelfs de grote storm van 1674, die een groot deel van de Domkerk verwoestte, kreeg deze boerderij niet weg.
Net zo vasthoudend en onverwoestbaar zijn wij.
Van daaruit zijn wij al meer dan twintig jaar actief in het Utrechtse vastgoed. Samen met architect Patrick Zuidema hebben wij in totaal meer dan zestig jaar ervaring op vastgoedgebied.
Wij beleggen zelf in vastgoed en ontwikkelen vastgoed. Daardoor kunnen verschillende oplossingen naast elkaar bestaan. Vastgoed staat bovendien midden in een buurt. Daarom kijken wij bij onze beslissingen verder dan alleen de aankoopprijs.
Een passie voor vastgoed en oog voor de mogelijkheden van ieder pand. We zijn continu op zoek naar interessante woningen, verhuurde panden, bedrijfspanden, vastgoedportefeuilles en ontwikkellocaties in Utrecht en omgeving.
Ook vastgoed dat renovatie nodig heeft of waarbij juridische, bouwkundige, verhuurtechnische of gemeentelijke vraagstukken spelen, kan voor ons juist interessant zijn.
Onze ervaring stelt ons in staat om verder te kijken dan de situatie van vandaag en de mogelijkheden van een pand zorgvuldig te beoordelen.
We kopen, renoveren en ontwikkelen met een praktische en creatieve blik. Daarbij werken we samen met een vertrouwd netwerk van complementaire specialisten, zodat we ook bij complexere vastgoedsituaties snel kunnen beoordelen wat mogelijk is.
Een goede aankoop gaat voor ons niet alleen over het pand en de prijs. We kijken ook naar de voorwaarden die voor de verkoper van belang zijn. We maken heldere afspraken en zorgen dat deze zorgvuldig in de koopovereenkomst en, waar nodig, de notariële stukken worden vastgelegd.
Zo weten beide partijen vooraf waar zij aan toe zijn.
- 20+ jaar
- actief in het Utrechtse vastgoed
- Maandelijks
- bezig met aankoop, verhuur, renovatie en ontwikkeling
- Eigen team
- architect, bouwteam, vaste aannemers en juridische kennis
- KvK 30274875
- kantoor aan de Maliestraat 7, Utrecht
Wij zijn zelf de koper en kopen voor eigen rekening en risico. Daardoor zijn de lijnen kort, kunnen we direct beslissen en weet u snel waar u aan toe bent.
Wij werken met een eigen architect, een vast bouwteam, vaste aannemers en juridische kennis. Daarmee kunnen wij ieder pand zorgvuldig beoordelen.
U ontvangt een transparant voorstel. We maken heldere afspraken en leggen die zorgvuldig vast in de koopovereenkomst.
Onze ervaring
Koop Mijn Pand in Utrecht is ervaren in
- Aankoop en renovatie van panden met achterstallig onderhoud: van woningen die gemoderniseerd moeten worden tot vastgoed waar een ingrijpende renovatie of bouwkundige aanpassing nodig is
- Verhuurde woningen en huurverlaging door de Huurcommissie: bijvoorbeeld wanneer het puntenstelsel, middenhuur of een procedure bij de Huurcommissie gevolgen heeft voor de huurprijs, verhuur of het rendement
- Vastgoedproblemen en gemeentelijke procedures: VvE-problemen, kamerverhuur, omzettingsvergunningen, gemeentelijke handhaving, dwangsommen en andere vraagstukken rond gebruik of verhuur
- Splitsen en samenvoegen van woningen: boven- en benedenwoningen en andere situaties waarin de bestaande indeling juridisch of bouwkundig moet worden aangepast
- Splitsen van woningen in kamers of appartementen: inclusief vergunningen, regelgeving, woningvorming en de praktische mogelijkheden van het pand
- Transformatie van bedrijfspanden naar woonruimte: voor bedrijfspanden, kantoren en ander vastgoed waar herontwikkeling of een nieuwe bestemming mogelijkheden biedt
- Aankoop van vastgoed uit nalatenschappen en bij erfeniskwesties: wanneer erfgenamen gezamenlijk vastgoed bezitten of behoefte bestaat aan een praktische en duidelijke afwikkeling
- Aankoop van complete vastgoedportefeuilles: van enkele verhuurde objecten tot grotere portefeuilles die een eigenaar geheel of gedeeltelijk wil verkopen
Wie u spreekt
Een vast aanspreekpunt
Wij beoordelen ieder pand zelf, doen zelf het voorstel en blijven uw aanspreekpunt tot en met de overdracht bij de notaris. Met meer dan twintig jaar ervaring in aankoop, renovatie en ontwikkeling kunnen wij snel beoordelen wat er met een pand mogelijk is.
Koop Mijn Pand in Utrecht is een handelsnaam van Stadsheeren B.V. · KvK 30274875 · Maliestraat 7, 3581 SH Utrecht
Contact
Bespreek uw situatie
Overweegt u uw pand of portefeuille te verkopen? Neem gerust vrijblijvend contact met ons op. U spreekt rechtstreeks met de koper. We bekijken graag de mogelijkheden.