Leegstand of een veranderende vraag kan een kantoorpand lastig verkoopbaar maken.
Wij kopen kantoorpanden in Utrecht rechtstreeks, voor eigen rekening en risico. Daarbij kijken we ook naar de mogelijkheden voor transformatie naar woonruimte.
Daardoor kunnen wij ook bij gedeeltelijke leegstand of een aflopend huurcontract een concreet voorstel doen.
Zonder makelaar en in de regel zonder financieringsvoorbehoud.
Van kantoor naar woningen
De vraag naar kantoorruimte verandert, terwijl er in Utrecht veel vraag is naar woonruimte. Sommige kantoorpanden lenen zich voor transformatie naar appartementen, bijvoorbeeld door een sterke constructie, flexibele plattegronden of een goed bereikbare locatie.
Dat vraagt wel onderzoek, vergunningen, architectuur, bouwkundige aanpassingen en kapitaal.
Met onze eigen architect beoordelen wij wat er met het pand mogelijk is.
Dat nemen wij mee in ons voorstel, ook als het pand deels of helemaal leegstaat.
Verhuurd, deels leeg of einde contract
Loopt het huurcontract van uw kantoorhuurder af, of staat een verdieping al langer leeg? Dan kan dat de waarde bij banken en beleggers drukken en kan herfinanciering kostbaar worden.
Wij kopen kantoorpanden volledig verhuurd, deels leeg of helemaal leeg. Lopende contracten nemen wij over en met huurders maken wij heldere afspraken over de overgangsperiode.