De situatie
De eigenaar had decennialang een kleine portefeuille opgebouwd, maar wilde richting zijn pensioen het beheer en het risico afbouwen. Drie panden los verkopen betekende drie trajecten, drie keer onzekerheid en onrust bij de huurders. Bovendien verschilde de staat per pand: van keurig onderhouden tot een flinke onderhoudsachterstand.
Onze aanpak
We hebben de drie panden in één ronde bezichtigd en per pand een transparante waardering opgesteld: huurstroom, staat en potentie, opgeteld tot één bod voor het geheel. De eigenaar kon per pand zien hoe de prijs was opgebouwd.
De afwikkeling is volledig discreet verlopen; de huurders zijn pas na de overdracht geïnformeerd en konden allemaal blijven. Eén koopovereenkomst, één notarisafspraak.
Het resultaat
De volledige portefeuille is in één keer overgedragen, zonder makelaarskosten en zonder maandenlange verkooptrajecten. Het pand met achterstallig onderhoud is inmiddels gerenoveerd; de overige twee worden doorverhuurd aan de zittende huurders.
“Transparant voorgerekend wat haalbaar was. Reëel bedrag, duidelijke afspraken en netjes nagekomen.”
Ter bescherming van de verkoper zijn details in deze case geanonimiseerd.